Theo công bố của Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ - USGBC, Việt Nam lần đầu tiên nằm trong Top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Hoa Kỳ, có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất trong năm 2025. 
Cụ thể, Việt Nam xếp thứ 8 với tổng diện tích sàn đạt hơn 2,6 triệu m², tương ứng 100 dự án. Xếp sau Việt Nam là Thụy Điển với hơn 2,5 triệu m² (183 dự án) và Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) với hơn 2,2 triệu m² (174 dự án).
Dẫn đầu bảng xếp hạng là Trung Quốc với hơn 26,6 triệu m² sàn đạt chứng nhận LEED, tương đương khoảng 1.939 dự án. Các vị trí tiếp theo lần lượt thuộc về Ấn Độ (hơn 16,1 triệu m²; 611 dự án), Canada (hơn 8,4 triệu m²; 288 dự án), Hàn Quốc (hơn 3,8 triệu m²; 100 dự án), Mexico (hơn 3,2 triệu m²; 144 dự án), Hong Kong (hơn 3,1 triệu m²; 96 dự án) và Brazil (hơn 2,9 triệu m²; 171 dự án).
Ông Angelo Petrillo - Giám đốc tăng trưởng của USGBC cho biết, trong năm 2025, số lượng kho bãi và trung tâm phân phối đạt chứng nhận LEED tại các thị trường hàng đầu tăng mạnh, phản ánh xu hướng các chủ đầu tư chú trọng hơn đến hiệu quả vận hành và tối ưu chi phí.
Theo công bố của USGBC, Trung Quốc duy trì vị trí trong Top 10 liên tục từ năm 2016, cho thấy mức độ cam kết dài hạn đối với phát triển bền vững. Đáng chú ý, tại thị trường này, các dự án kho bãi và trung tâm phân phối ngày càng ưu tiên chứng nhận LEED cho công trình hiện hữu (LEED O+M), vượt lên so với các dự án xây dựng mới.
Tại Hong Kong, giảm phát thải carbon trong các tòa nhà hiện hữu trở thành trọng tâm chính. Chứng nhận LEED O+M chiếm tỷ trọng lớn trong tổng số chứng nhận hằng năm, trong khi hoạt động tái chứng nhận chiếm khoảng 10%.
Hàn Quốc duy trì sự ổn định trong áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh, với các phân khúc văn phòng và kho bãi đóng vai trò chủ đạo. Trong khi đó, Ấn Độ tiếp tục là thị trường mở rộng nhanh, với LEED được áp dụng rộng rãi trong các lĩnh vực văn phòng, công nghiệp, khách sạn, bán lẻ và giáo dục.
Đối với Việt Nam, việc lần đầu tiên góp mặt trong bảng xếp hạng chủ yếu gắn với sự phát triển của các dự án trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và kho bãi. Đây cũng là nhóm tài sản có mức độ gắn kết cao với các yêu cầu ESG và chuỗi cung ứng toàn cầu.
Trong khi đó, tại UAE, phân khúc bán lẻ là lĩnh vực tăng trưởng nhanh nhất, được thúc đẩy bởi nhu cầu từ các tổ chức tài chính, thương hiệu cao cấp và xu hướng tích hợp các yếu tố sức khỏe, trải nghiệm người dùng trong không gian thương mại.
Việc Việt Nam vào Top 10 cho thấy thị trường công trình xanh trong nước đang mở rộng về quy mô, đặc biệt ở các phân khúc gắn với dòng vốn đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, bảng xếp hạng của USGBC dựa trên tổng diện tích sàn được chứng nhận (GSM), do đó chủ yếu phản ánh quy mô phát triển, chưa phản ánh đầy đủ hiệu quả vận hành hay mức độ giảm phát thải thực tế của công trình.
Trong bối cảnh các tiêu chuẩn ESG ngày càng ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, xu hướng chuyển dịch từ “chứng nhận thiết kế” sang “chứng nhận vận hành” được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng, đặt ra yêu cầu cao hơn đối với năng lực quản lý, vận hành và minh bạch dữ liệu của thị trường bất động sản.
