Theo quy định, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê NƠXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn. 
Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Sở Xây dựng TP Hải Phòng đề nghị hướng dẫn một số nội dung liên quan đến xác định giá thuê, giá thuê mua NƠXH do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
Theo quy định tại Điều 86 Luật Nhà ở năm 2023, cơ quan có thẩm quyền (quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở) quyết định giá thuê, thuê mua NƠXH được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công (tại khoản 4), Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định giá thuê NƠXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn (tại khoản 5).
Công thức xác định giá thuê, giá thuê mua NƠXH do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn được quy định lần lượt tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 31 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH.
Theo đó, người quyết định đầu tư quyết định lãi suất bảo toàn vốn đầu tư “r” khi xác định “tổng chi phí đầu tư xây dựng”. Việc xác định “r” căn cứ vào điều kiện cụ thể tại địa phương về mức hỗ trợ, ưu đãi, tình hình cung - cầu, mức giá thuê, cho thuê nhà trên địa bàn,… trong từng thời kỳ.
Đối với nội dung liên quan đến xây dựng lại chung cư 5 tầng tại phường Hải Sơn, quận Đồ Sơn để bố trí cho các hộ ở chung cư cũ quay lại thuê nhà ở (nêu tại mục 2 văn bản số 4155/SXD-QLXD), UBND TP Hải Phòng có trách nhiệm tổ chức, giao các đơn vị có liên quan thực hiện quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công và quy định của pháp luật khác có liên quan (đối với nội dung về quyết định lãi suất bảo toàn vốn đầu tư “r” khi xác định giá cho thuê nhà, thực hiện theo quy định nêu tại mục 1 văn bản này).
Trường hợp còn vướng mắc, đề nghị Sở Xây dựng TP Hải Phòng có văn bản gửi Bộ Tài chính để được hướng dẫn theo chức năng quản lý nhà nước được giao.
