Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền. 
Liên quan đến đề nghị hướng dẫn của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai về việc xác định thẩm quyền xử lý đơn vị môi giới BĐS, Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời vấn đề này.
Bộ Xây dựng cho biết, khoản 1 Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012 (sửa đổi năm 2020) quy định về lập biên bản vi phạm hành chính: “1. Khi phát hiện hành vi vi phạm hành chính thuộc lĩnh vực quản lý của mình, người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phải kịp thời lập biên bản vi phạm hành chính, trừ trường hợp xử phạt không lập biên bản quy định tại khoản 1 Điều 56 của Luật này”.
Đồng thời, khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định: “1. Kinh doanh BĐS là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS; chuyển nhượng dự án BĐS; kinh doanh dịch vụ BĐS”.
Bên cạnh đó, khoản 4 Điều 81 Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 quy định trách nhiệm của UBND cấp tỉnh:
“a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh BĐS trong phạm vi của địa phương;
b) Quản lý hành nghề môi giới BĐS, hoạt động của sàn giao dịch BĐS, môi giới BĐS và dịch vụ BĐS khác trong phạm vi của địa phương;...
e) Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh BĐS trong phạm vi của địa phương…”.
Căn cứ các quy định nêu trên, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nghiên cứu thực hiện theo quy định.
