Các chuyên gia khẳng định giải pháp cốt lõi cho NƠXH không chỉ dừng lại ở việc xây dựng những khối nhà đơn lẻ mà là kiến tạo một hệ sinh thái sống đa tác nhân. Bằng cách cộng hưởng từ thiết kế, công nghệ BIM, AI và tiêu chuẩn xanh, dự án sẽ tối ưu được suất đầu tư đồng thời đảm bảo chất lượng sống nhân văn cho người lao động. 
Sáng 23/4, tại Hà Nội, Tập đoàn Capital House phối hợp cùng Công ty CP Truyền thông Xây dựng ConsMedia tổ chức Talkshow với chủ đề “Xây dựng hệ sinh thái NƠXH bền vững”.
Sự kiện quy tụ các chuyên gia quy hoạch, đại diện chủ đầu tư và các đơn vị cung cấp giải pháp phụ trợ nhằm thảo luận, đánh giá, phân tích chuyên sâu bài toán thiết kế, đồng thời xác lập mô hình không gian sống sinh thái cho người thu nhập thấp hiện nay.
Phát biểu tại sự kiện, TS. KTS Nguyễn Cao Lãnh (Khoa Kiến trúc và Quy hoạch - Trường Đại học Xây dựng Hà Nội) mang đến góc nhìn vĩ mô khi định nghĩa phân khúc NƠXH là một hệ sinh thái đa tác nhân, yêu cầu sự phối hợp dài hạn giữa Nhà nước, thị trường và cộng đồng. Trong mô hình này, KTS đóng vai trò như “hệ thần kinh” xuyên suốt, gắn kết con người, không gian, văn hóa xã hội và môi trường.
Vị chuyên gia này nhấn mạnh, giải pháp cốt lõi là năng lực biến nguồn lực hạn chế thành không gian sống chất lượng thông qua thiết kế thuận thiên (NbS), module hóa và lắp ghép tiền chế nhằm tiết kiệm tối đa chi phí thi công.
Sự thành công của một dự án NƠXH được đánh giá qua tính bao trùm, khả năng duy trì vi khí hậu tốt và tổ chức không gian sinh hoạt phù hợp văn hóa bản địa cho các khu NƠXH cho người thu nhập thấp hiện nay.
Dưới góc nhìn của doanh nghiệp nhà phát triển dự án NƠXH, ông Trần Công Tưởng - Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Thương mại Thủ đô (Capital House) khẳng định, phát triển NƠXH là hành trình chắt chiu, chọn lọc để thay đổi định kiến về khái niệm nhà ở giá trị thấp.
Theo đó, giải pháp thực thi then chốt là đưa các tiêu chuẩn công trình xanh vào phân khúc này, giúp cư dân tiết kiệm tối đa chi phí điện, nước về lâu dài, đảm bảo sự ổn định cho môi trường sống.
Để hiện thực hóa mục tiêu trong bối cảnh áp lực suất đầu tư, doanh nghiệp ưu tiên giải pháp chia nhỏ cấu trúc căn hộ hợp lý theo nhu cầu địa phương, kết hợp tối ưu hóa toàn bộ khâu quản lý dịch vụ.
Triết lý kiến tạo hệ sinh thái bền vững này đã được Capital House minh chứng qua chuỗi dự án EcoHome đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE và hướng tới chuẩn sống xanh Eco Life, khẳng định người thu nhập thấp hoàn toàn xứng đáng được thụ hưởng các giá trị sống tiện nghi, an toàn và đồng bộ.
Hệ sinh thái NƠXH bền vững không thể thiếu sự trợ lực từ công nghệ xây dựng hiện đại và vật liệu bền vững. Ông Phan Minh Khánh – BIM Leader (Công ty CP Green Dragon Solution) chỉ rõ, ứng dụng hệ sinh thái BIM và Trí tuệ nhân tạo (AI) giúp kiểm soát chính xác vòng đời dự án NƠXH, hỗ trợ thiết kế module và phân tích hiệu suất sinh thái ngay từ khâu ý tưởng, giúp hóa giải bài toán lãng phí vật liệu lên đến 20% trong ngành Xây dựng hiện nay.
Bổ trợ cho nền tảng số, KTS Gian Paolo Vitale - KTS Trưởng, Chủ tịch Finenco Architects Việt Nam nhấn mạnh tầm quan trọng của hệ thống thiết bị hoàn thiện. Lớp thiết bị hardware tác động trực tiếp đến sự an toàn và trải nghiệm sống hằng ngày của người sử dụng.
Việc lựa chọn thiết bị phần cứng chất lượng cao là chiến lược cốt lõi để tối ưu hóa chi phí vòng đời, ngăn chặn tình trạng xuống cấp nhanh chóng tại các dự án bình dân.
Sự hội tụ giữa tư duy quy hoạch nhân văn, công nghệ số và giải pháp vật liệu bền vững chính là lời giải thực tiễn để biến NƠXH thành những hệ sinh thái xanh đáng sống cho người lao động.
