Xử lý dứt điểm các dự án BĐS gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý
Xử lý dứt điểm các dự án BĐS gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý
Ngày 23/11, tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, các Đại biểu đã tiến hành biểu quyết và thông qua Nghị quyết về “Tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NƠXH” với 421/423 đại biểu Quốc hội tham gia tán thành, chiếm 87,89% tổng số đại biểu Quốc hội.
Ấn tượng trong đó, Nghị quyết đề nghị Chính phủ có phương án giải quyết phù hợp, xử lý dứt điểm các dự án BĐS gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, đình trệ do quá trình triển khai thực hiện kéo dài và pháp luật qua các thời kỳ có sự thay đổi trên cơ sở xem xét toàn diện các yếu tố thực tiễn khách quan, hoàn cảnh lịch sử cụ thể, đánh giá đầy đủ lợi ích - chi phí và tính khả thi của phương án giải quyết để bảo đảm quyền lợi chính đáng của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp, vì lợi ích chung, tổng thể, giải phóng nguồn lực cho thị trường BĐS, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội; không “hình sự hóa” các quan hệ kinh tế - dân sự; làm rõ nội hàm “không hợp thức hóa các vi phạm”.
Giải quyết dứt điểm những dự án thuộc phạm vi xử lý theo thẩm quyền hoặc đã được phân cấp, giao quyền cho Chính phủ, Bộ, ngành, địa phương.
Tiếp tục rà soát các dự án khác có khó khăn, vướng mắc pháp lý, hạn chế tối đa ảnh hưởng của việc rà soát đến hoạt động kinh doanh bình thường, liên tục và lợi ích chính đáng, hợp pháp của doanh nghiệp và người dân; phân loại, xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm, đề xuất cơ chế giải quyết phù hợp để báo cấp có thẩm quyền…
Khuyến khích phát triển NƠXH theo mô hình xanh
Ngày 01/11/2024, Bộ Xây dựng đã Ban hành Quyết định số 1017/QĐ-BXD về Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về “Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới”.
Cụ thể, kế hoạch tập trung thực hiện các chỉ tiêu, nội dung: Tuyên truyền, nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm về công tác phát triển NƠXH cho cán bộ, đảng viên và Nhân dân hướng đến mục tiêu đến năm 2030, cả nước xóa bỏ hoàn toàn tình trạng nhà tạm, nhà dột nát cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
Hoàn thành xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tại khu vực đô thị. Thực hiện tốt việc hỗ trợ nhà ở theo các chương trình mục tiêu, nhất là đối với hộ nghèo tại khu vực nông thôn, vùng dân tộc thiểu số và miền núi. Bảo đảm 100% người có công và gia đình người có công với cách mạng được chăm lo tốt về nhà ở. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu rà soát, hoàn thiện chính sách hệ thống pháp có liên quan đến phát triển NƠXH.
Trong đó, có việc nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích phát triển NƠXH theo hướng mô hình xanh, sử dụng tiết kiệm năng lượng, phát triển bền vững, phát thải carbon thấp. Đồng thời, nghiên cứu xây dựng tiêu chuẩn quốc gia về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; hoàn thành xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có NƠXH.
Đặc biệt, nghiên cứu thành lập, thiết lập cơ chế hoạt động của doanh nghiệp nhà nước chuyên đầu tư phát triển NƠXH, nghiên cứu xây dựng đề án thí điểm giao đất không qua đấu thầu cho các doanh nghiệp Nhà nước đầu tư phát triển NƠXH.
TP.HCM hỗ trợ hộ nghèo, cận nghèo thuê mua NƠXH
UBND TP.HCM đã ban hành chính sách hỗ trợ bán, cho thuê mua, cho thuê NƠXH cho hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn và hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu trên địa bàn thành phố.
Quyết định của UBND TP.HCM nêu rõ, UBND các huyện: Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, chịu trách nhiệm chi trả tiền hỗ trợ này. Cụ thể, TP.HCM sẽ hỗ trợ tối đa 90 triệu đồng/hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu khi mua, thuê mua NƠXH.
Đồng thời, hỗ trợ 60 triệu đồng/hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn; 30 triệu đồng/hộ gia đình cận nghèo; 45 triệu đồng/hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. Bên cạnh đó, khi thuê NƠXH thuộc tài sản công được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp. Đối với NƠXH được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công thì hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuê NƠXH được hỗ trợ một phần kinh phí là 2 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm.
Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn thuê NƠXH được hỗ trợ một phần kinh phí là 01 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm. Đối với hộ gia đình nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu được hỗ trợ một phần kinh phí khi thuê NƠXH là 3 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm. Với hộ gia đình cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu được hỗ trợ một phần kinh phí khi thuê NƠXH là 1,5 triệu đồng/tháng, thời gian hỗ trợ không quá 5 năm.
8 dự án NƠXH đã được triển khai trong quý III
Theo số liệu mới nhất của Bộ Xây dựng về nhà ở và thị trường bất động sản, trong quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 8 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.
Trong đó, hoàn thành 1 dự án với quy mô 200 căn; khởi công xây dựng 4 dự án với quy mô 2.084 căn; Một số dự án làm lễ động thổ như: Dự án NƠXH Lê Thành Tân Kiên với quy mô gần 1.500 căn; Dự án nhà ở an sinh xã hội - khu 6 Vietsing (Bình Dương) quy mô 1867 căn; Dự án NƠXH KT Home (Nghệ An) quy mô 523 căn chung cư, 23 căn liền kề. Bên cạnh đó, chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án với quy mô 2.676 căn.
Liên quan đến tiến độ triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay NƠXH, Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), còn có thêm 4 ngân hàng: TPbank, VPBank, MBBank và Techcombank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.
Qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên Cổng thông tin điện tử. Kết quả giải ngân đến nay, có tổng dư nợ là 1.783 tỷ đồng, trong đó, đối với khách hàng doanh nghiệp đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.633 tỷ đồng; 68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120 nghìn tỷ đồng.
Trong đó, 57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn và có 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định, 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay. Đối với người mua nhà, qua rà soát hiện nay nguồn vốn Chương trình 120 nghìn tỷ đồng đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.
Đẩy nhanh tiến độ Dự án NƠXH Công đoàn tại Bến Tre
Tại buổi làm việc giữa Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam với UBND tỉnh Bến Tre về việc triển khai xây dựng dự án NƠXH Công đoàn tại tỉnh Bến Tre, ngày 14/11/2024, Phó Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam Nguyễn Xuân Hùng đã đề nghị UBND tỉnh Bến Tre xem xét chỉ đạo UBND huyện Châu Thành và các cơ quan liên quan đẩy nhanh tiến độ thẩm định hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Dự án Thiết chế Công đoàn tại Bến Tre.
Đồng thời, chỉ đạo các Sở, ngành có liên quan phối hợp với BQL Dự án Thiết chế Công đoàn sớm khởi công và hoàn thành Dự án để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người lao động trên địa bàn. Ngay sau khi quy hoạch chi tiết của dự án được phê duyệt, BQL Dự án Thiết chế Công đoàn của Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ triển khai các thủ tục đầu tư và bảo đảm mục tiêu khởi công dự án trong năm 2025.
Theo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, Dự án NƠXH Công đoàn tại tỉnh Bến Tre được xây dựng trên địa bàn huyện Châu Thành với diện tích 3,32 ha. Dự án dự kiến bố trí chỗ ở cho khoảng 1.700 đến 2.000 người. Các đơn vị liên quan sẽ triển khai các thủ tục đầu tư và bảo đảm mục tiêu khởi công dự án trong năm 2025.
Dự án NƠXH Công đoàn tại tỉnh Bến Tre có quy mô dự kiến xây dựng 4 block nhà cao 7 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 41.080 m2 với tổng mức đầu tư khoảng 461 tỷ đồng. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre Nguyễn Thị Bé Mười, thời gian tới, tỉnh Bến Tre sẽ yêu cầu UBND huyện Châu Thành phối hợp với các Sở, ngành để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng sạch của dự án NƠXH Công đoàn tại Bến Tre. Đồng thời, UBND tỉnh Bến Tre thống nhất về tiến độ thời gian, phấn đấu sẽ thực hiện khởi công vào tháng 10/2025.
TP Cần Thơ rà soát hoạt động mua bán NƠXH
Sở Xây dựng TP Cần Thơ đã có văn bản gửi các Sở, ngành; các chủ đầu tư dự án NƠXH và đối tượng mua NƠXH về việc chấn chỉnh các hoạt động mua bán, giao dịch NƠXH trên địa bàn TP Cần Thơ.
Theo Sở Xây dựng TP Cần Thơ, hiện nay, trên một số trang thông tin mạng xã hội, phản ánh các hoạt động mua bán, giao dịch NƠXH trái phép không đúng đối tượng, không đúng mức giá được nhà nước phê duyệt, gây hoang mang dư luận xã hội.
Để kịp thời thông tin, tuyên truyền nhằm chấn chỉnh các hoạt động mua bán, giao dịch NƠXH trên địa bàn TP Cần Thơ, Sở Xây dựng đề nghị nghiêm túc thực hiện đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và các văn bản pháp luật có liên quan.
Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu các chủ đầu tư dự án NƠXH khẩn trương kiểm tra, rà soát việc giải quyết bán NƠXH sau khi được cơ quan chức năng có ý kiến đảm bảo theo danh sách đã duyệt. Bên cạnh đó, báo cáo số liệu về danh sách căn hộ đã ký hợp đồng, số lượng căn hộ chưa giải quyết bán, cho thuê, cho thuê mua nhằm thực hiện theo quy định trình tự tại điểm g, khoản 1, Điều 38, Nghị định 100/2024/NĐ-CP.
Đồng thời, đề nghị các Sở, ngành thông tin rộng rãi đến công chức, viên chức, người lao động... về các dự án NƠXH, các quy định pháp luật về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua NƠXH. Đặc biệt, nghiêm cấm hành vi mua bán NƠXH khi chưa đủ điều kiện.
Nam Định với mục tiêu hơn 17.000 căn hộ NƠXH
Tỉnh Nam Định đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 17.882 căn hộ NƠXH. Trong đó, có 9.882 căn hộ NƠXH được Thủ tướng Chính phủ giao theo Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH.
Nhằm cụ thể hóa và thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp, chỉ tiêu đầu tư xây dựng NƠXH theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Nam Định giai đoạn 2021 - 2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt, ngày 31/10/2024 UBND tỉnh đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng Khu NƠXH Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, TP Nam Định.
Theo đó, khu NƠXH Bãi Viên có tổng vốn đầu tư trên 909,2 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất dự kiến sử dụng trên 30 nghìn m², gồm 6 tòa NƠXH (9 tầng nổi và 1 tầng hầm) với tổng số 1.100 căn hộ với diện tích từ 25 - 70 m²/căn.
Để thực hiện và hoàn thành các mục tiêu phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân, người thu nhập thấp, UBND tỉnh Nam Định yêu cầu UBND các huyện và TP Nam Định tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng NƠXH theo quy định của pháp luật. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ thực hiện chuẩn bị đầu tư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, giao đất, quản lý thực hiện quy hoạch khi triển khai thực hiện dự án trên địa bàn.
Bình Định sớm đưa các dự án NƠXH vào sử dụng
Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ, tỉnh Bình Định xác định mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng 20.346 căn NƠXH.
Năm 2024, tỉnh Bình Định giao chỉ tiêu hoàn thành đưa vào sử dụng 1.400 căn hộ NƠXH vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội cho Sở, ngành và địa phương thực hiện. Đồng thời, dự kiến sẽ triển khai 12 dự án NƠXH và kêu gọi đầu tư khoảng 6.200 căn hộ NƠXH. Mục tiêu đến năm 2025 tỉnh sẽ có khoảng 38 dự án đầu tư NƠXH, hoàn thành khoảng 12.900 căn NƠXH.
Theo số liệu thống kê, đến nay tỉnh Bình Định hoàn thành đưa vào sử dụng 622 căn hộ NƠXH, đạt 44,4%. Trong 10 dự án NƠXH đã được tỉnh thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà thì mức giá thấp nhất là 8 triệu đồng/m², cao nhất là 15,9 triệu đồng/m². Nhằm đôn đốc, kiểm tra việc triển khai Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH trên địa bàn, đầu tháng 11/2024, Chủ tịch UBND Phạm Anh Tuấn đã có buổi làm việc với một số chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu Sở Xây dựng, các Sở, ngành, địa phương, các nhà đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án; kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, sớm đưa các dự án NƠXH vào sử dụng, góp phần hoàn thành kế hoạch phát triển NƠXH của tỉnh và chỉ tiêu theo Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ. Đặc biệt, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu giá bán NƠXH tại các dự án trên địa bàn tỉnh phải dưới 12 triệu đồng/m².
Vĩnh Phúc sắp khởi công 5 dự án NƠXH
Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, dự kiến, cuối năm 2024, đầu quý I/2025 sẽ khởi công 5 dự án NƠXH tại TP Vĩnh Yên và huyện Bình Xuyên.
Theo ông Nguyễn Văn Ngọc - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc, tính đến tháng 11/2024, trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc có 6 dự án NƠXH đã triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng với 2.082 căn.
Thời gian tới, tỉnh Vĩnh Phúc sẽ triển khai đầu tư xây dựng 8 dự án NƠXH độc lập với quy mô sử dụng đất là 65,19 ha, quy mô khoảng 9.500 căn. Đối với quỹ đất 20% trong các khu đô thị, khu nhà ở có 17 dự án có dành diện tích đất để xây dựng NƠXH với quy mô diện tích đất khoảng 65 ha, với khoảng 9.900 căn nhà.
Giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh Vĩnh Phúc được giao chỉ tiêu hoàn thành 28.300 căn NƠXH. Trong đó, giai đoạn 2022 - 2025 hoàn thành 8.800 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 19.500 căn.
Thừa Thiên Huế hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua NƠXH
UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành Quyết định quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê NƠXH cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật Nhà ở năm 2023 trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 22/11/2024.
Theo đó, đối tượng áp dụng là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế.
Giá cho thuê NƠXH tại Hải Dương cao nhất 119.000 đồng/m²
UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành quy định khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá cho thuê NƠXH và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20/11/2024.
Cụ thể, mức giá cho thuê nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp, NƠXH thấp nhất là 17.200 đồng/m²/tháng, tối đa là 119.000 đồng/m²/tháng. Đồng thời, khung giá cho thuê thấp nhất là đối với chung cư số tầng dưới hoặc bằng 5 tầng, không có tầng hầm, mức cho thuê tối thiểu là 17.200 đồng/m²/tháng, tối đa là 64.300 đồng/m²/tháng. Ngoài ra, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư mức tối thiểu là 2.000 đồng/m²/tháng, tối đa là 10.000 đồng/m²/tháng.
Theo UBND tỉnh Hải Dương, đối tượng áp dụng quy định đối với chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng NƠXH không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và cá nhân đầu tư xây dựng NƠXH cho thuê.
Quảng Ngãi quy định địa điểm, vị trí phát triển NƠXH
UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định quy định địa điểm, vị trí ngoài đô thị phải phát triển nhà ở theo dự án và tiêu chí đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trong việc đầu tư, xây dựng và phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh.
Các địa điểm, vị trí ngoài đô thị trên địa bàn tỉnh phải phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi bao gồm: Đô thị mới Sơn Tịnh (xã Tịnh Hà và một phần xã Tịnh Sơn) thuộc huyện Sơn Tịnh; Đô thị mới Thạch Trụ (xã Đức Lân) thuộc huyện Mộ Đức; Đô thị mới Sơn Tây (xã Sơn Dung và Sơn Mùa) thuộc huyện Sơn Tây; Đô thị mới Minh Long (xã Long Hiệp), huyện Minh Long và huyện Lý Sơn; các khu vực thuộc Khu kinh tế Dung Quất.
Riêng khu vực thị trấn Châu Ổ là đô thị thực hiện quy định tại khoản 4 Điều 5 Luật Nhà ở năm 2023. Tại các địa điểm, vị trí có yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi nêu rõ: Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên tại các đô thị loại IV, Khu kinh tế Dung Quất, chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích đất ở của dự án trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NƠXH hoặc bố trí quỹ đất NƠXH đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó...
Theo Đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, tỉnh Quảng Ngãi phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành xây dựng ít nhất 6.300 căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN tại khu vực đô thị.
Có cơ chế đặc thù sao vẫn chậm?
Trong bài viết đăng tải trên Tạp chí Xây dựng điện tử ngày 22/11/2024, tác giả Nguyễn Hoàng Linh đã nhắc đến câu chuyện Hà Nội chậm trễ, trì trệ trong việc khởi công dự án NƠXH theo mục tiêu, kế hoạch đặt ra của năm 2024.
Theo bài viết, cách đây hơn 5 tháng, trên tờ CafeF đăng bài báo có dòng tít lớn: "Chủ tịch Hà Nội 'lệnh' phải khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở xã hội trước tháng 10/2024". Theo tường thuật, chiều 30/5/2024, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh chủ trì phiên họp nghe báo cáo về công tác lựa chọn nhà đầu tư một số dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới và việc triển khai các khu NƠXH độc lập (tập trung) trên địa bàn thành phố.
Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển 5 khu NƠXH giai đoạn 2021 - 2025, với tổng quy mô sử dụng đất 248 ha. Đến thời điểm ấy, Sở Xây dựng đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư đối với 4/5 dự án, với quy mô 203 ha đất, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 0,83 triệu m², khoảng 12.300 căn hộ; Sở KH&ĐT đang chủ trì thẩm định…
Thông tin lại kỹ càng như vậy để thấy rằng, Chủ tịch Trần Sỹ Thanh nói có căn cứ vật chất hẳn hoi chứ không chỉ là những ý chí trên bàn giấy. Vậy mà tháng 10/2024 đã trôi qua một tuần, hai tuần rồi ba tuần mà vẫn không thấy có một lễ khởi công nào về NƠXH như mong ngóng của nhiều người dân Thủ đô đang khó khăn về nhà ở.
Lâu nay, Hà Nội và TP.HCM luôn luôn nằm trong tốp địa phương chậm chạp trong việc thực hiện các chỉ tiêu xây dựng NƠXH. Con số thống kê từ Bộ Xây dựng cho hay, Hà Nội mới đạt gần 37% chỉ tiêu xây dựng NƠXH đến 2025, trong khi Khánh Hòa đạt 104%, Thanh Hóa 74%, Hậu Giang 53%, nơi nghèo như Bình Thuận cũng đạt 37%...
Quả thực, việc triển khai chương trình 1 triệu căn hộ NƠXH của Chính phủ hiện nay còn nhiều “nút thắt” cần phải tháo gỡ, như về tiếp cận đất đai, gồm quy hoạch bố trí quỹ đất, công khai dự án; hay các thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt giá bán nhà… Nhưng một câu hỏi đặt ra: Tại sao cùng một hoàn cảnh cơ chế vĩ mô như vậy, địa phương khác làm được mà Hà Nội lại trì trệ? Đấy là chưa nói đến những cơ chế đặc thù mà chỉ ở Thủ đô mới có!
