Các công trình, dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định và không thuộc thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thì chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình tự tổ chức thẩm định các nội dung về PCCC theo Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024. 
Đơn vị ông Nguyễn Văn Trường (Hà Nội) đầu tư dự án với quy mô công trình cấp I, không sử dụng vốn đầu tư công. Dự án đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi từ tháng 10/2024.
Trong văn bản thông báo kết quả thẩm định, phần đánh giá "Sự phù hợp của giải pháp thiết kế cơ sở về đảm bảo an toàn xây dựng, việc thực hiện các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường" đã nêu nội dung "Giải pháp thiết kế về PCCC tại hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án được đơn vị tư vấn thẩm tra kết luận đáp ứng yêu cầu. Giải pháp thiết kế hệ thống PCCC là hợp lý, phù hợp với quy mô, tính chất và công năng sử dụng của công trình, hồ sơ đạt yêu cầu về các nội dung: khoảng cách bảo đảm an toàn PCCC; giao thông bảo đảm phục vụ hoạt động PCCC, cứu nạn, cứu hộ; giải pháp thoát nạn: thang bộ thoát nạn, thang máy chữa cháy được bố trí phân tán và đủ số lượng theo quy định, bố trí công năng, bậc chịu lửa bảo đảm theo quy định phù hợp với QCVN 06:2022".
Hiện nay, đơn vị ông Trường đã thực hiện bước thiết kế sau thiết kế cơ sở của dự án. Theo quy định của Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025), đơn vị đã nộp hồ sơ liên quan đến điểm e, điểm g (hệ thống điện phục vụ PCCC; phương tiện, hệ thống PCCC) thuộc khoản 1 Điều 16 của Luật lên cơ quan công an để thẩm định sau ngày 01/7/2025.
Ông Trường hỏi, tại điểm a, b, c, d, đ (khoảng cách PCCC; đường bộ, bãi đỗ, khoảng trống phục vụ hoạt động PCCC, cứu nạn, cứu hộ; giải pháp thoát nạn; dự kiến bậc chịu lửa giải pháp ngăn cháy, chống cháy lan; giải pháp chống khói) khoản 1 Điều 16 Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024, chủ đầu tư chỉ cần tổ chức thẩm định ở bước thiết kế sau thiết kế cơ sở theo điểm đ khoản 1 Điều 17 hay phải trình thẩm định bổ sung các nội dung tại điểm a, b, c, d, đ khoản 1 Điều 16 ở bước báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 và Nghị định số 105/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/7/2025, theo đó tại điểm b khoản 1 Điều 17 của Luật quy định:
"b) Cơ quan chuyên môn về xây dựng tổ chức thẩm định các nội dung quy định tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều 16 của Luật này đối với dự án thuộc diện phải thẩm định thiết kế về PCCC khi thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình và thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định của pháp luật về xây dựng;".
Theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025: "1. Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng từ thời điểm bắt đầu có hiệu lực".
Căn cứ quy định nêu trên, đối với các công trình, dự án đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (đủ điều kiện phê duyệt và triển khai các bước tiếp theo) theo quy định của pháp luật về xây dựng trước thời điểm Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 có hiệu lực (từ ngày 01/7/2025) và không thuộc thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng thì chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình tự tổ chức thẩm định các nội dung về PCCC đối với thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 17 Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 (gồm các điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều 16 Luật PCCC và cứu nạn, cứu hộ năm 2024).
