Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan tổ chức lập Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Tân Hòa, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang xác định rõ các mục tiêu lập quy hoạch. Bộ Xây dựng có công văn 4382/BXD-QHKT cho ý kiến về đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Tân Hòa, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.
Bộ Xây dựng cho rằng, KCN Tân Hòa, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang cơ bản phù hợp với Phương án phát triển các KCN tại Quy hoạch tỉnh Hậu Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2015 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Do đó, Bộ Xây dựng lưu ý UBND tỉnh Hậu Giang chỉ đạo, rà soát bảo đảm sự phù hợp, thống nhất về phạm vi, ranh giới của Quy hoạch phân khu xây dựng KCN Tân Hòa, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang đối với Quy hoạch xây dựng vùng huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được phê duyệt.
Bên cạnh đó, trong quá trình triển khai thực hiện quy hoạch, cơ quan tổ chức lập quy hoạch cần rà soát, hướng dẫn để các chỉ tiêu cây xanh tối thiểu trong các lô đất xây dựng công trình, mật độ xây dựng gộp tối đa của khu cây xanh chuyên dụng, khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà, công trình, khoảng lùi của công trình, cây xanh cách ly bảo đảm phù hợp với quy chuẩn và các quy định pháp luật khác có liên quan.
Đề hoàn thiện nội dung đồ án, Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan tổ chức lập quy hoạch xác định rõ các mục tiêu lập quy hoạch; nghiên cứu bổ sung, phân tích, đánh giá về điều kiện tự nhiên, hiện trạng dân số, cơ cấu lao động, phương án tái định cư và chuyển đổi nghề nghiệp đối với các hộ dân bị ảnh hưởng.
Kết quả dự báo cần trên cơ sở nhu cầu thị trường đối với các nhóm ngành công nghiệp tiềm năng phát triển tại khu vực lập quy hoạch; làm rõ cơ sở đề xuất nhóm ngành nghề hoạt động và lựa chọn diện tích lô đất đáp ứng các nhu cầu nêu trên.
Ngoài ra, cần làm rõ các yêu cầu về định hướng, quy định việc kiểm soát về kiến trúc, cảnh quan; xác định chỉ tiêu khống chế về kiến trúc cảnh quan dọc các trục đường chính, các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn.
Bổ sung dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng theo quy định; xác định rõ diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung để bảo đảm thực hiện phù hợp với quy định pháp luật có liên quan.
Ngoài các ý kiến nêu trên, Bộ Xây dựng lưu ý cơ quan tổ chức lập quy hoạch rà soát, bảo đảm trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt đồ án theo quy định; rà soát thành phần, nội dung và hình thức trình bày hồ sơ phù hợp với quy định.
Đồng thời các giải pháp bảo vệ môi trường trong hồ sơ quy hoạch cũng cần bảo đảm phù hợp quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
