UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản yêu cầu các sở, cơ quan, địa phương tăng cường công tác chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS). Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng thực hiện giám sát, thanh tra, kiểm tra thường xuyên đối với hoạt động của các Sàn giao dịch BĐS theo quy định;
Tăng cường công tác quản lý đối với các sàn giao dịch BĐS; Doanh nghiệp kinh doanh BĐS; tham mưu xây dựng quy định về quản lý hoạt động của sàn kinh doanh BĐS, hoạt động môi giới BĐS, cũng như tăng cường, kiểm tra giám sát hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS.
Chấn chỉnh các Chủ đầu tư các khu dân cư, khu đô thị chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đã bán “lúa non” dưới dạng góp vốn.
Đồng thời, yêu cầu các sàn giao dịch BĐS báo cáo định kỳ các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS qua sàn giao dịch theo quy định, bảo đảm số liệu trung thực, đúng đủ; cung cấp trung thực hồ sơ, thông tin về BĐS và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin cung cấp khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.
UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Cục Thuế tỉnh tăng cường công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS của người dân, doanh nghiệp.
Chỉ đạo các Chi cục Thuế khu vực phối hợp UBND huyện, thành phố để quản lý thuế đối với các hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS nhằm chống thất thu thuế.
Chỉ đạo thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch đối với doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng BĐS; đồng thời, rà soát kiểm tra, giám sát chặt chẽ các trường hợp kê khai thuế của người nộp thuế kinh doanh BĐS, trên cơ sở đó xác định các trường hợp có rủi ro cao về thuế để bổ sung vào kế hoạch thanh tra, kiểm tra.
Tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra hoạt động kinh doanh của các Sàn giao dịch BĐS, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, các doanh nghiệp đầu tư các khu dân cư, khu đô thị.
Chỉ đạo các phòng chức năng, các Chi cục Thuế khu vực phối hợp với cơ quan Công an, Tư pháp, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính để đấu tranh xử lý có hiệu quả hành vi trốn thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bắc Giang giao cho Sở Tư pháp chỉ đạo, yêu cầu các Tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án BĐS, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trên Hợp đồng công chứng theo giá thực tế giao dịch, để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật, tránh thất thu ngân sách Nhà nước.
Các trường hợp chuyển nhượng BĐS mà giá kê khai trên Hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là hành vi vi phạm pháp luật về thuế, sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật về thuế.
Ngoài ra, việc kê khai trung thực giá bán trên Hợp đồng chuyển nhượng sẽ tránh được rủi ro nếu có tranh chấp trong việc thanh toán tiền. Tăng cường công tác quản lý đối với các hoạt động công chứng, chứng thực, nghiêm cấm công chứng “treo” hợp đồng giao dịch nhất là các hợp đồng giao dịch về BĐS.
Đồng thời, UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu Công an tỉnh phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các cơ quan có liên quan để điều tra, xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh chuyển nhượng BĐS có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước.
"UBND huyện, thành phố chỉ đạo UBND phường, xã, thị trấn, văn phòng Công chứng yêu cầu người dân, doanh nghiệp kê khai trên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá thực tế mua bán, chuyển nhượng BĐS.
Phối hợp với Chi cục Thuế khu vực rà soát các cá nhân, tổ chức chuyển nhượng, kinh doanh BĐS để đưa vào quản lý thuế theo quy định"- Văn bản của tỉnh Bắc Giang nêu rõ.
