Việc mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành. Đó là thông tin được Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước đưa ra trong thông báo mới đây về lập vi bằng mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước, qua nắm bắt thông tin, trên địa bàn tỉnh có hiện tượng người dân thực hiện mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) bằng hình thức lập vi bằng. Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước thông báo công khai một số nội dung để người dân trên địa bàn tỉnh hiểu rõ vấn đề này.
Theo đó, việc bán, cho thuê, cho thuê mua NƠXH được quy định tại Điều 19 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH.
Cụ thể, người thuê NƠXH không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian thuê nhà theo hợp đồng đã ký với bên cho thuê.
Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua NƠXH, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại NƠXH, thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua NƠXH do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng NƠXH (trong trường hợp mua, thuê mua NƠXH được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua NƠXH theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở.
Vì vậy, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước khẳng định, việc mua bán NƠXH bằng hình thức lập vi bằng là không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước đề nghị các tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao dịch về NƠXH tại các dự án đầu tư xây dựng NƠXH, trước khi thực hiện giao dịch cần yêu cầu chủ dự án, chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin về tính pháp lý của dự án.
Trong đó có các loại giấy tờ như: Giấy đăng ký kinh doanh, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 kèm bản vẽ chi tiết, giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, giấy phép xây dựng…
Theo Đề án phát triển NƠXH của tỉnh Bình Phước trong giai đoạn 2022 - 2030, tỉnh sẽ triển khai thực hiện 18 dự án NƠXH cho công nhân với diện tích khoảng 173 ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 133.000 người.
