Khu đô thị, du lịch sinh thái, thể thao Khuôn Thần, thuộc địa bàn xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (nay thuộc thị xã Chũ) có diện tích quy hoạch 873 ha, quy mô dân số khoảng 14.976 người. UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, du lịch sinh thái, thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn (nay là thị xã Chũ).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc xã Kiên Lao, nằm phía Tây Bắc của thị xã Chũ; cách trung tâm thị xã 9,5 km về phía Tây Bắc.
Ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch trên cơ sở giữ nguyên theo ranh giới đồ án đã được phê duyệt vào tháng 4/2021. Cụ thể, ranh giới phía Bắc giáp đất rừng phòng hộ; phía Nam giáp đất rừng sản xuất và khu dân cư xã Kiên Lao; phía Tây giáp đất rừng phòng hộ; phía Đông giáp đất rừng sản xuất.
Diện tích lập quy hoạch khu đô thị khoảng 873 ha, quy mô dân số khoảng 14.976 người.
Về tính chất, đây là khu vực phát triển các mô hình du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao, vui chơi giải trí và ở trọng điểm của tỉnh Bắc Giang; đòng thời là khu đô thị với các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại; khu vực bảo vệ và nâng cao chất lượng cảnh quan sinh thái hồ Khuôn Thần của thị xã Chũ.
Dự án được chia thành 4 phân khu chức năng chính:
Khu A: Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng (diện tích 230 ha, quy mô dân số 5.284 người), là tổ hợp các biệt thự, nhà ở thấp tầng và khu dịch vụ du lịch ven hồ, tạo không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Khu B: Khu đô thị sinh thái và thể dục thể thao (diện tích 286 ha, quy mô dân số 3.649 người), với các biệt thự cao cấp, các công trình thể dục thể thao và không gian nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ nhu cầu thể thao và du lịch sinh thái.
Khu C: Khu đô thị kết hợp công viên chuyên đề (diện tích 290 ha, quy mô dân số 6.043 người), được thiết kế để kết hợp không gian sống và du lịch sinh thái, với các công viên chuyên đề, cây xanh, phục vụ du khách và cư dân.
Khu D: Trung tâm thương mại dịch vụ (diện tích 67 ha, quy mô 3.928 khách lưu trú), với các khu nghỉ dưỡng ven hồ, trung tâm hội nghị, nhà hát, khu vui chơi giải trí và các sự kiện lớn.
Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Khuôn Thần từng được Tập đoàn FLC cam kết đầu tư.
Trước đó, theo báo cáo về tình hình thực hiện dự án của đại diện Tập đoàn FLC vào tháng 02/2021, dự án đã triển khai việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư; hoàn thiện một số thủ tục pháp lý liên quan. Tuy nhiên, theo đánh giá, dự án được triển khai còn chậm so với kế hoạch ban đầu.
Lãnh đạo UBND huyện Lục Ngạn yêu cầu Tập đoàn FLC xây dựng kế hoạch cụ thể cho các bước triển khai tiếp theo; xây dựng kế hoạch cụ thể phân kỳ đầu tư. Đồng thời, doanh nghiệp phải cam kết với UBND huyện Lục Ngạn về lộ trình thực hiện dự án.
Theo Quy hoạch chung đô thị Chũ được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 82/QĐ-TTg ngày 18/01/2024, đô thị Chũ sẽ là đô thị trung tâm, là vùng trọng điểm sản xuất nông nghiệp hàng hóa, cây ăn quả đặc sản chất lượng cao, đầu mối cung ứng dịch vụ, vật tư nông - lâm nghiệp; đồng thời là đô thị phát triển du lịch văn hóa, sinh thái, nghỉ dưỡng; trung tâm dịch vụ hậu cần vận tải (logistics), công nghiệp kho vận, dịch vụ xuất khẩu khu vực phía Đông của tỉnh Bắc Giang.
Mới đây, ngày 11/7/2024, Bộ Xây dựng đã thống nhất thông qua Đề án đề nghị công nhận đô thị Chũ đạt tiêu chí đô thị loại IV với 85,74/100 điểm.
