Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng, việc triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030” sẽ còn nhiều khó khăn, thách thức; do đó, cần sự chung tay, vào cuộc đồng bộ của các cấp chính quyền và các DN. Chia sẻ tại Tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH” do Bộ Xây dựng phối hợp và Đài truyền hình kỹ thuật số VTC tổ chức chiều 19/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030” (Đề án) được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 03/4/2023 đã đi vào triển khai thực hiện được hơn nửa năm qua.
Đến thời điểm hiện tại, cùng với Luật nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, các văn bản hướng dẫn dưới luật, Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia và các chương trình hỗ trợ xây dựng mới, cải tạo nhà ở cho các đối tượng chính sách theo các quyết định của Thủ tướng Chính phủ, các chính sách hỗ trợ NƠXH, nhà ở công nhân lao động tại các KCN hiện nay đã tạo ra hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các DN tham gia phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.
Trong đó, có quy định về quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở công nhân đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị, KCN; Quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà ở công nhân; Quy định cụ thể các cơ chế ưu đãi cho các chủ đầu tư xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân; Quy định về trách nhiệm của các Bộ, ngành, địa phương liên quan đến phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.
Theo Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị, nhờ các chính sách hỗ trợ, khuyến khích đầu tư, phát triển NƠXH, đến nay, cả nước đã hoàn thành 312 dự án NƠXH khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 158 nghìn căn, với tổng diện tích hơn 8 triệu m². Đang tiếp tục triển khai 418 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 432,4 nghìn căn với tổng diện tích khoảng 22,5 triệu m².
Bước vào nhiệm kỳ 2021-2025, vấn đề phát triển NƠXH cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và nhà ở cho công nhân KCN tiếp tục là mối quan tâm thường trực của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và chính quyền các cấp.
Tình từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 3 Nghị định, 3 Nghị quyết liên quan đến chính sách nhà ở cho công nhân, 03 Chỉ thị giao các Bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai, thực hiện chính sách về NƠXH, nhà ở công nhân và đã tổ chức 2 Hội nghị toàn quốc liên quan đến chủ đề này.
Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 phê duyệt Đề án, trong đó đã giao các nhiệm vụ rất cụ thể cho các Bộ, ngành và địa phương để thực hiện.
Về kết quả phát triển NƠXH, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trong giai đoạn 2021-2025, tính đến thời điểm ngày 30/6/2023, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 46 dự án NƠXH, quy mô xây dựng 20,2 nghìn căn.
Đã cấp phép và đang triển khai xây dựng 110 dự án với quy mô 100 nghìn căn, ngoài ra đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 309 dự án với quy mô 292,4 nghìn căn. Tổng số căn hộ đã hoàn thành và đã cấp phép xây dựng hoặc đã có chủ trương đầu tư xây dựng là khoảng 413 nghìn căn.
Tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng NƠXH, nhà ở cho công nhân KCN đã được khởi công là 9 dự án với tổng số khoảng 18,7 nghìn căn, trong đó, NƠXH 6 dự án; nhà ở công nhân 3 dự án.
Theo Đề án, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1,06 triệu căn.
Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428 nghìn căn. Như vậy, nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng thời hạn thì sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu đến năm 2025.
Liên quan đến nguồn vốn ưu đãi để phát triển NƠXH, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, theo báo cáo, các địa phương, hiện nay đã có đã có 20 tỉnh công bố danh mục 52 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 25,8 nghìn tỷ đồng.
Trong đó, có 49 dự án NƠXH với nhu cầu vay khoảng 24,6 nghìn tỷ đồng và 03 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với nhu cầu vay khoảng 1,2 nghìn tỷ đồng.
Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án NƠXH tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 83 tỷ đồng đã ký hợp đồng vay vốn.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá, việc triển khai Đề án sẽ còn rất nhiều khó khăn, thách thức trong giai đoạn sắp tới, cần sự chung tay, vào cuộc một cách đồng bộ của các cấp chính quyền, các hiệp hội nghề nghiệp và các DN.
Từ thực tế trên, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh các nhóm giải pháp để thúc đẩy phát triển NƠXH trong thời gian tới.
Trong đó, có nhóm giải pháp liên quan đến pháp luật, cơ chế chính sách, cần phải tạo được sự thông thoáng, trước mắt là tập trung, tiếp tục phối hợp các cơ quan của Quốc hội để sửa đổi, thông qua các Luật: Nhà ở, Đất đai...
Bên cạnh đó, tiếp tục tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư; nghiên cứu, tối ưu hóa các thiết chế NƠXH; áp dụng công nghệ mới, giảm giá thành NƠXH, giảm thời gian xây dựng; nghiên cứu quỹ phát triển NƠXH.
Đồng thời, đa dạng nguồn vốn cho NƠXH, nhà ở công nhân, thúc đẩy gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng và các gói tín dụng ưu đãi cho người dân mua, thuê mua NƠXH.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cũng đề nghị các địa phương tăng cường kiểm tra quỹ đất, quỹ NƠXH; xác định các tiêu chí, lập kế hoạch phê duyệt quy hoạch, bổ sung, bố trí quỹ đất NƠXH vị trí phù hợp, cân đối ngân sách hỗ trợ phát triển NƠXH.
Cùng đó, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong đầu tư NƠXH, tăng cường công tác thanh, kiểm tra, đảm bảo giá thành hợp lý phù hợp. Đặc biệt, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhấn mạnh và đề nghị các DN cần quan tâm xây dựng chỗ ở, nhà lưu trí cho công nhân, người lao động.
