Trên địa bàn TP Cần Thơ hiện có 7 dự án NƠXH, tuy nhiên, đến nay địa phương này vẫn chưa thể công bố dự án NƠXH đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi để phát triển NƠXH bởi những vướng mắc từ chủ đầu tư. Liên quan đến việc triển khai đầu tư phát triển NƠXH và thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay NƠXH trên địa bàn, TP Cần Thơ vừa có báo cáo về nội dung này. UBND TP Cần Thơ cho biết, trên địa bàn hiện có 7 dự án NƠXH, trong đó có 3 dự án hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng và 4 dự án đang triển khai thực hiện.
Cụ thể, các dự án đã đưa vào sử dụng bao gồm: Nhà ở chung cư thu nhập thấp của Công ty CP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan; Chung cư NƠXH của Công ty CP Nam Long - Hồng Phát; Chung cư NƠXH của Công ty TNHH An Phú Cần Thơ.
Các dự án đang triển khai bao gồm: NƠXH Gia Phúc của Công CP Xuất nhập khẩu thủy sản Cần Thơ; NƠXH - Chung cư Phước Thới của Công ty TNHH Vũ Thành Dũng; Chung cư NƠXH Hồng Loan 5C của Công ty CP Xây dựng Thương mại Địa ốc Hồng Loan; Chung cư NƠXH Nam Long 2 thuộc dự án khu dân cư Nam Long 2 lô 9A khu đô thị mới Nam Cần Thơ (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng).
Đối với việc triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư, UBND TP Cần Thơ cho biết, đến nay chỉ có 1 hồ sơ đăng ký vay vốn để thực hiện dự án NƠXH.
Qua rà soát thành phần hồ sơ và đối chiếu với hướng dẫn của Bộ Xây dựng, UBND TP Cần Thơ cho biết, tạm thời chưa thể công bố dự án nêu trên đáp ứng đủ điều kiện được vay ưu đãi để phát triển dự án NƠXH do chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án theo đúng tiến độ được duyệt và chưa củng cố năng lực về tài chính. Do đó, thành phố chưa xem xét gia hạn tiến độ dự án.
Theo UBND TP Cần Thơ, trường hợp sau khi rà soát thực tế, xác định dự án không còn tính khả thi, thành phố sẽ xử lý thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy định.
Như vậy, với việc cân nhắc, xem xét chưa công bố dự án NƠXH đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng phát triển NƠXH cho thấy, sự nghiêm túc, quyết liệt của chính quyền TP Cần Thơ trong việc triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN trên cơ sở đánh giá khách quan, công khai các yếu tố liên quan đến năng lực và tiến độ triển khai các dự án NƠXH của chủ đầu tư.
Thực tế cho thấy tại một số địa phương hiện nay cũng tồn tại thực trạng, dự án NƠXH sau khi được khởi công thì lại “đắp chiếu”, chủ đầu tư không triển khai xây dựng theo tiến độ đã đăng ký với địa phương.
Đơn cử, như dự án NƠXH cho công nhân, người lao động tại KCN Phú Hội, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng do Công ty CP Đầu tư Nhà An Bình làm chủ đầu tư được khởi công trong tháng 6/2023, tuy nhiên, đến đầu tháng 11/2023, qua kiểm tra thực tế của UBND tỉnh Lâm Đồng tại công trình, chủ đầu tư chưa tổ chức thực hiện thi công xây dựng công trình theo quy định.
Đây chính là lý do khiến UBND tỉnh Lâm Đồng phải nhiều lần có văn bản đốc thúc, yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc triển khai thi công theo tiến độ đã cam kết. Việc này đã phần nào ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ, mục tiêu chung của Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN của địa phương.
Theo kế hoạch phát triển NƠXH được phê duyệt, giai đoạn 2021 - 2030, TP Cần Thơ được giao phát triển 9,1 nghìn căn hộ. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 là 4,1 nghìn căn, giai đoạn 2026 - 2030 là 5 nghìn căn.
Trong thời gian tới, khi Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 của TP Cần Thơ được phê duyệt và triển khai thực hiện, sẽ thu hút được một số nhà đầu tư khai thác vào vị trí quy hoạch NƠXH độc lập.
Bên cạnh đó, thành phố sẽ thường xuyên cập nhật thông tin các dự án NƠXH trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, góp phần tạo điều kiện để các doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn có nguồn cơ sở dữ liệu để tham khảo và áp dụng.
