Dự án đầu tư xây dựng (ĐTXD) và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bình Đông, tỉnh Tiền Giang có diện tích hơn 211,9ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.428 tỷ đồng.
Bộ KH&ĐT vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án ĐTXD và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bình Đông, tỉnh Tiền Giang, do Công ty CP Điện mặt trời miền Trung MK là nhà đầu tư.
Địa điểm thực hiện dự án tại xã Bình Đông, thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang, với quy mô sử dụng đất 211,96ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.428 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư Công ty CP Điện mặt trời miền Trung MK là 365 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất, thời hạn hoạt động dự án 50 năm.
Theo Bộ KH&ĐT, nhà đầu tư chỉ được thực hiện Dự án sau khi việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng đất trông lúa và hoàn thành các thủ tục về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Nhà đầu tư có trách nhiệm nộp một khoản tiền để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.
Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện Dự án và phải có phương án thu hồi được các khoản phải thu về cho vay ngắn hạn theo đúng tiến độ.
UBND tỉnh Tiền Giang bảo đảm tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định của pháp luật; chỉ đạo các cơ quan liên quan và nhà đầu tư tổ chức thực hiện Dự án phù hợp với các quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Kiểm tra, xác định việc đáp ứng điều kiện cho thuê đất tại thời điểm cho thuê đất; Bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án; Bảo đảm việc bồi thường, GPMB và tái định cư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, không để xảy ra khiến nại, khiến kiện trong quá trình triển khai Dự án…
Trước đó, Bộ KH&ĐT đã gửi hồ sơ Dự án lấy ý kiến thẩm định của 8 Bộ và UBND tỉnh Tiền Giang; đã đề nghị nhà đầ tư hoàn thiện hồ sơ dự án và UBND tỉnh Tiền Giang giải trình, bổ sung một số nội dung liên quan đến Dự án; hồ sơ Dự án cũng đã được lấy ý kiến thẩm định lần 2 của Bộ TN&MT và Bộ Tài chính.
Nội dung thẩm định của các Bộ ngành và UBND tỉnh Tiền Giang gồm: Đánh giá sự phù hợp cua Dự án với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; đánh giá nhu cầu sử dụng đất của Dự án; Đánh giá sơ bộ về hiệu quả kinh tế - xã hội và tác động môi trường của Dự án; đánh giá về ưu đãi đầu tư và điều kiện hưởng ưu đãi đầu tư; Khả năng đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, khả năng đáp ứng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.
Theo Bộ KH&ĐT, về nội dung về phương án giải quyết nhà ở, công trình xã hội, văn hóa, thể thao cho người lao động của KCN, theo giải trình của UBND tỉnh Tiền Giang và theo hồ sơ dự án, UBND thị xã Gò Công đã ban hành Quyết định số 934/QĐ-UBND ngày 04/01/2020 phê duyệt dự án khu nhà ở, thương mại và dịch vụ Bình Đông với quy mô diện tích 26,77ha, nằm liền kề dự án KCN Bình Đông, trong đó khu tái định cư là 4,873ha và khu nhà ở xã hội là 1,175ha để phục vụ người dân bị giải tỏa trong khu vực thực hiện dự án, lao động KCN và các dự án khác trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu tái định cư và bố trí nhà công nhân cho người lao động.
Như vậy, UBND tỉnh Tiền Giang có trách nhiệm chỉ đạo Ban quản lý các KCN tỉnh Tiền Giang phối hợp với nhà đầu tư nghiên cứu lập phương án cụ thể ĐTXD nhà ở công nhân, công trình văn hóa, thể thao cho người lao động KCN.
