Theo Sở Xây dựng tỉnh An Giang, trong đợt mở bán giai đoạn 2 dự án KĐT mới Tây Sông Hậu có 294 căn NƠXH liền kề thấp tầng đủ điều kiện mở bán. Sở Xây dựng tỉnh An Giang vừa có thông báo sản phẩm NƠXH liền kề thấp tầng thuộc dự án KĐT mới Tây Sông Hậu giai đoạn 2 (đoạn từ Triệu Quang Phục đến rạch Tầm Bót) đủ điều kiện bán theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS.
Được biết, KĐT mới Tây sông Hậu được xây dựng tại phường Mỹ Long, Mỹ Phước, Mỹ Quý, TP Long Xuyên. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Tổ chức nhà ở Quốc Gia và Công ty TNHH MTV BĐS Thiên Bút. Dự án có tổng diện tích đất hơn 494 nghìn m².
Theo công bố của Sở Xây dựng tỉnh An Giang, dự án mở bán lần này bao gồm 294 căn NƠXH liền kề thấp tầng thuộc Dự án KĐT mới Tây Sông Hậu giai đoạn 2 (Đoạn từ Triệu Quang Phục đến rạch Tầm Bót) đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng An Giang đề nghị Chi nhánh Công ty CP Tổ chức nhà ở Quốc Gia tại An Giang cần tuân thủ quy định về bảo lãnh trong mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai được quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh BĐS và Thông tư số 11/2022/TT-NHNN ngày 30/9/2022 của NHNN Việt Nam quy định về bảo lãnh ngân hàng.
Đồng thời, công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh cần tuân thủ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 6 Luật Kinh doanh BĐS. Trong đó, việc thanh toán trong mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai cần tuân thủ theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh BĐS.
Theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ thì: “Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhưng chủ đầu tư không bán, cho thuê mua mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định tại điểm này”.
Về nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua NƠXH thực hiện theo quy định tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021 của Chính phủ và Quyết định số 04/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022 của UBND tỉnh An Giang.
Trước đó, ngày 08/8, Sở Xây dựng tỉnh An Giang ban hành thông báo về việc mở bán NƠXH tại dự án NƠXH - Khu đô thị Golden City An Giang, Tòa T3 - T4, đợt II do Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á làm chủ đầu tư. Theo đó, có 263 căn hộ chung cư, diện tích căn hộ 35,4 - 67m² thuộc dự án này đủ điều kiện mở bán đợt II.
Trong tháng 4/2023, Sở Xây dựng tỉnh An Giang đã có văn bản thông báo gửi Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á chủ đầu tư dự án NƠXH - Khu đô thị Golden City An Giang đủ điều kiện mở bán các căn NƠXH thuộc T3 - T4. Công bố của Sở Xây dựng tỉnh An Giang cho biết, trong đợt mở bán này có 267 khách hàng đã ký hợp đồng mua NƠXH tại dự án.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở năm 2023 đã được phê duyệt, đối với NƠXH, tỉnh An Giang dự kiến hoàn thành khoảng 5,6 nghìn m² sàn NƠXH, tương ứng khoảng 112 căn, trong đó diện tích sàn NƠXH cho thuê phấn đấu đạt khoảng 1,1 nghìn m² sàn. Trong giai đoạn 2021-2025, tỉnh An Giang đặt mục tiêu phát triển 175 nghìn m² sàn NƠXH.
Bên cạnh đó, tỉnh An Giang tiếp tục kêu gọi đầu tư phát triển các dự án NƠXH mới để có sản phẩm từ năm 2024 nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân trong giai đoạn 2021-2025 và 2026-2030.
Liên quan đến lãi suất cho vay NƠXH, ngày 02/8/2023, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh An Giang đã có công văn gửi chi nhánh các ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh An Giang về việc triển khai lãi suất cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Theo đó, lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án là 8,2%/năm; lãi suất cho vay áp dụng đối với người mua nhà ở tại dự án là 7,7%/năm. Thời gian áp dụng từ ngày 01/7/2023 đến 31/12/2023.
Được biết, theo chương trình cho vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, tỉnh An Giang có 2 chủ đầu tư đăng ký vay vốn. Cụ thể, Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á có nhu cầu vay hơn 1,9 nghìn tỷ đồng cho 3 dự án. Bên cạnh đó, Chi nhánh Công ty CP Tổ chức nhà Quốc Gia tại An Giang có nhu cầu vay 600 tỷ đồng cho 2 dự án NƠXH.
Như vậy, tính từ đầu năm 2023 đến tháng 9/2023, trên địa bàn tỉnh An Giang đã có hơn 800 căn NƠXH được công bố đủ điều kiện mở bán theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS.
