Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững
Sáng 17/02, tại Hà Nội, diễn ra Hội nghị trực tuyến toàn quốc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tham dự và chủ trì hội nghị.
Theo Thủ tướng, thị trường bất động sản phát triển theo kinh tế thị trường, do đó phải tuân thủ quy luật cung cầu, mấu chốt là giá cả.
“Giá cả hiện nay phù hợp với thu nhập của người dân hay chưa để điều chỉnh phù hợp. Rất mong đại biểu phân tích, trên cơ sở đó định ra một mục tiêu điều hành, nhiệm vụ giải pháp, khả thi hiệu quả” - Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết.
Thị trường bất động sản cần tiến tới minh bạch và chuyên nghiệp
Chia sẻ quan điểm, góc nhìn về thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, TS Cấn Văn Lực chỉ rõ những nhóm khó khăn, vướng mắc chính mà thị trường BĐS đang phải đối mặt hiện nay.
Đầu tiên, là môi trường pháp lý còn nhiều điểm nghẽn, đây là khó khăn lớn nhất hiện tại. Nhiều quy định còn chồng chéo, thiếu nhất quán, không rõ ràng, không được hướng dẫn, tháo gỡ kịp thời, chưa phù hợp với thực tiễn...khiến cho nhiều dự án không thể triển khai được, hoặc thời gian triển khai kéo dài.
Những tín hiệu tích cực từ thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng TP.HCM
Thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng tại TP.HCM đang có sự cải thiện, các chuyên gia kỳ vọng thị trường này sẽ có nhiều tín hiệu tích cực nửa sau năm 2023, khi mà các quốc gia, vùng lãnh thổ mục tiêu gỡ bỏ chính sách Zero-Covid.
Báo cáo thị trường quý IV/2022 của Savills Việt Nam cho thấy, đối với phân khúc khách sạn tại TP.HCM, nguồn cung tính đến cuối năm 2022 đạt hơn 15.500 phòng từ 111 dự án, tăng 8% theo năm và gần đạt mức năm 2019.
Trong đó, hai dự án mới khách sạn 5 sao Fusion Originals và khách sạn 4 sao Northern Charm tại Quận 1 cung cấp tổng cộng 271 phòng. Báo cáo cho thấy nguồn cung mới trong ngành này sẽ hạn chế.
Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục đà tăng trưởng
Với lượng nguồn cung chất lượng trong tương lai, chuyên gia cho rằng giá thuê văn phòng tại thị trường thủ đô sẽ tiếp tục đà tăng trưởng.

Trong những năm gần đây, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào phân khúc văn phòng tại Việt Nam nghiêm túc, bài bản hơn, kéo theo chi phí đầu tư cao hơn. Đây là yếu tố khiến giá thuê được đẩy cao lên.
Số liệu của báo cáo tổng quan thị trường quý IV/2022 của Savills Việt Nam cho biết, văn phòng hạng A có giá thuê cao nhất, đạt 852.000 VNĐ/m2/tháng, tăng 4% theo quý và 11% theo năm nhờ vào mức tăng ở các tòa nhà Chamvit Building và PVI Tower. Bên cạnh đó, giá thuê hạng B và hạng C cũng tăng lần lượt 6% và 7% theo quý do giá thuê cải thiện ở một số dự án.
Thị trường BĐS Đà Nẵng ghi nhận nhiều biến động nguồn cung và lượng tiêu thụ
Tập đoàn dịch vụ bất động sản DKRA (DKRA) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận năm 2022. Theo đó, ở phân khúc đất nền, trong năm 2022 đón nhận 22 dự án với nguồn cung hơn 2.600 nền, tăng gần 60% so với năm 2021. Đồng thời, lượng tiêu thụ đạt gần 1.500 nền, xấp xỉ 57% tổng nguồn cung mở bán mới và tăng khoảng 32% so với năm trước.
Số liệu của DKRA cũng cho thấy, năm 2022 nguồn cung và lượng tiêu thụ mới hầu hết diễn ra trong 9 tháng đầu năm. Sức cầu chung toàn thị trường không có sự bứt phá so với năm 2021 và có xu hướng giảm mạnh vào nửa cuối năm do những khó khăn chung. Bên cạnh đó, thanh khoản trên thị trường thứ cấp cũng sụt giảm, trung bình mặt bằng giá thứ cấp giảm 4% - 10% so với năm 2021.